في ظل طفرة ارتفاع أسعار العقارات في دبي خلال العام الماضي 2025، يبحث المقيمون عن خيارات صعبة في ظل مستويات أسعار الإيجار والبيع والشراء في الإمارة، تزامناً مع ذروة الطلب وقلة المعروض.حيث تضيق الحلول أمامه، للبحث عن أرخص المناطق في الإمارة، للإيجار أو حتى الاستثمار عبر شراء شقة سكنية أو وحدة استوديو، بأسعار هي الأقل على مستوى الإمارة.وترصد «الخليج» بحسب بيانات آخر 3 أشهر لتعاملات العقارات في دبي حسب منصة «بروبرتي فايندر»: البيع والإيجار، 10 مناطق هي الأرخص لاستئجار وحدة سكنية، أو حتى التملك.ووفق بيانات «بروبرتي فايندر»، جاءت منطقة ديرة، الأقل من ناحية استئجار وحدة سكنية، بأسعار تبدأ من 25 ألف درهم، أو حتى التملك، ب 950 ألف درهم، حيث إن نسبة المعروض في المكان، تتوزع بين 84% شققاً، و7% نزلاً وشققاً فندقية، و5% فللاً.وجاءت المدينة العالمية، ثانياً، بأسعار تبدأ من 30 ألفاً لاستئجار شقة سكنية، وب235 ألفاً للاستوديو، ويتوزع المعروض العقاري، بين 86% للشقق، و5% للتاون هاوس، و4% للفلل.وجاء مجمع دبي للاستثمار، ثالثاً، بإيجارات تبدأ من 37 ألفاً للشقة من غرفة وصالة، وبيع 325 ألفاً، ويتوزع المعروض بين: 49% للشقق، و26% تاون هاوس، و22% فلل.ومنطقة النهدة رابعاً، بإيجارات تبدأ من 38 ألفاً، وبقيمة 1.43 مليون درهم للبيع، ويتوزع المعروض بين: 99% للشقق، و1% دوبلكس.وخامساً، جاءت منطقة واحة دبي للسيليكون، بإيجارات تبدأ من 40 ألفاً، و425 ألف درهم للبيع، ويتوزع المعروض على: 93% للشقق، و4% للفلل، و3% دوبلكس.وسادساً، الورسان، بإيجارات تبدأ من 40 ألفاً، وبحركة بيع من 420 ألفاً، ويتوزع المعروض على: 96% للشقق، و2% أراضي، و1% فللاً.وفي المركز السابع، مدينة دبي الرياضية، سبورت سيتي، بإيجارات تبدأ من 41 ألفا، و400 ألف درهم للشراء، ويتمثل المعروض ب: 90% للشقق، و5% فلل، و3% تاون هاوس.وجاءت منطقة دبي الجنوب، مركز دبي العالمي، ثامناً، بإيجارات تبدأ من 42 ألف درهم، وشراء ب 450 ألف درهم، ويتوزع المعروض على: 51% للشقق، و33% فلل، و14% تاون هاوس.وفي المركز التاسع، جاءت ديسكفري جاردن، بإيجارات تبدأ من 44.5 ألف درهم، ونصف مليون درهم للشراء، ويتوزع المعروض على: 99% للشقق، و1% بنايات وأراضي.وعاشراً، داماك هيلز2، بإيجارات تبدأ من 50 ألفاً، وأسعار بيع 1.25 مليون درهم، ويتوزع المعروض على: 64% تاون هاوس، و22% فللاً، و12% شققاً. المنطقة (متوسط الإيجار السنوي ألف درهم)1. ديرة (25)2. المدينة العالمية (30)3. مجمع دبي للاستثمار (37)4. النهدة (38)5. واحة دبي للسيليكون (40)6. الورسان (40)7. سبورت سيتي (41)8. دبي الجنوب (42)9. ديسكفري جاردن (44.5)10. داماك هيلز2 (50)
