تقرير - عبد الحليم سالم السبت، 02 مايو 2026 11:57 م نجحت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير ؛احدى شركات الحكومة ،في كسر الصورة النمطية عن الشركات الحكومية، بعدما قدمت نموذجًا ناجحًا في الربحية والمنافسة داخل سوق العقارات المصري، الذي يهيمن عليه القطاع الخاص، وذلك عقب دخولها قائمة Forbes Middle East لأفضل 50 شركة مصرية من حيث القيمة السوقية لعام 2026، في إشارة واضحة إلى عودة الشركة التاريخية بقوة إلى واجهة السوق العقاري المصري. هذا الإنجاز لا يعكس فقط ارتفاع قيمة السهم أو تحسن الأداء المالي، بل يكشف أيضًا عن تحول استراتيجي في إدارة الشركة، التي انتقلت من نموذج حيازة الأراضي التقليدي إلى نموذج التطوير الذكي وتعظيم العائد من الأصول، من خلال شراكات قوية، وتوسع جغرافي، وإدارة مالية أكثر كفاءة. الجمعية العمومية تعتمد نتائج أعمال 2025 سامح السيد يتحدث وفى الصورة محمد المنشاوي اليوم اعتمدت الجمعية العمومية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، برئاسة المهندس محمد المنشاوي، نتائج أعمال العام المالي 2025، بحضور أعضاء مجلس الإدارة والمساهمين وممثلي الجهاز المركزي للمحاسبات. وأكد الدكتور سامح السيد، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، خلال الجمعية، أن الشركة حققت نتائج قوية خلال عام 2025، إننا “نجحنا في تحقيق أرباح صافية بلغت 2.71 مليار جنيه، مقابل 2.56 مليار جنيه في عام 2024، بنسبة نمو بلغت 6%، كما ارتفعت الإيرادات إلى 3.13 مليار جنيه، مقارنة بـ1.05 مليار جنيه، وهو ما يعكس نجاح خطط التشغيل والتسويق والاستثمار.” وأضاف:“النتائج المالية تؤكد أن شركات الدولة قادرة على تحقيق أعلى معدلات الكفاءة إذا توافرت الإدارة الاحترافية والرؤية الواضحة، وقد نجحنا في خفض أعباء التمويل، وتحسين السيولة، وتعظيم الاستفادة من محفظة الأصول.” أرقام قياسية ونمو غير مسبوق استعرض الدكتور سامح السيد المؤشرات المالية التي تعكس نجاح الشركة في تحقيق طفرة تشغيلية ومالية، وجاءت أبرز الأرقام كالتالي: إيرادات النشاط: قفزت إلى 3.135 مليار جنيه، بنسبة زيادة بلغت 197.2% مقارنة بالعام السابق، وتجاوزت المستهدف بنسبة 42.3% ، و مجمل الربح: ارتفع إلى 2.867 مليار جنيه، بنسبة نمو 276.7% عن عام 2024، وبزيادة 61.4% عن المستهدف. فيما بلغ صافي الأرباح 2.705 مليار جنيه، متجاوزًا المستهدف بنسبة 34.2%، وبارتفاع 5.7% عن أرباح عام 2024 البالغة 2.559 مليار جنيه. محركات النمو الرئيسية أعمال الجميعة العمومية لشركة مصر الجديدة للاسكان أرجع العضو المنتدب هذه النتائج القوية إلى الأداء المتميز في عدد من القطاعات الحيوية، أبرزها إيرادات المشاركات حيث ارتفعت بنسبة قياسية بلغت 351% ، مبيعات الأراضي زادت بنسبة 112.5% ، مبيعات الوحدات سجلت نموًا بنسبة 48.5%. نيو هليوبوليس.. قاطرة النمو المقبلة أوضح سامح السيد أن مدينة نيو هليوبوليس تمثل المحور الرئيسي لخطة التوسع المستقبلية، خاصة مع امتلاك الشركة محفظة أراضٍ ضخمة تقدر بنحو 5500 فدان، مشيرًا إلى أن الشركة تعمل على تسريع معدلات التنمية وجذب مزيد من الاستثمارات والمطورين. وقال: “نركز خلال المرحلة المقبلة على تحويل نيو هليوبوليس إلى مجتمع عمراني متكامل، من خلال الإسكان والخدمات التجارية والترفيهية والتعليمية، بما يرفع القيمة الاستثمارية للمدينة ويحقق عوائد مستدامة للمساهمين.” وأشار إلى أن الشركة أطلقت المرحلة الأولى من مشروع جادينا على مساحة 300 فدان، مستهدفة مبيعات بقيمة 83 مليون دولار، إلى جانب مشروعات جديدة بالشراكة مع كبار المطورين، بما يعزز مكانة المدينة كواحدة من أهم وجهات النمو العقاري شرق القاهرة. تعظيم الأصول واسترداد الحقوق قال الدكتور سامح السيد إن الشركة حصلت على 60 فدانًا بمدينة العبور الجديدة كبديل لحصة نادي الشمس، كما انتهت من تسوية مع شركة زهراء المعادي بشأن قطعة أرض حصلت عليها مصر الجديدة بسعر 19 ألف جنيه للمتر المربع، وبعد إتمام التعاقد تلقت عرضًا لبيع الأرض بقيمة 27 ألف جنيه للمتر المربع. وأوضح أن سهم الشركة ارتفع بنحو 68% خلال العام الماضي، في ظل إبرام مجموعة من الشراكات الكبرى على أراضي الشركة، من بينها شراكة مع شركة سوديك، والتي تم الانتهاء من سداد قرضها البالغ أكثر من مليار جنيه. كما أشار إلى أن الشركة انتهت من نزاع مع وزارة الإسكان بالحصول على 710 آلاف متر مربع بقيمة لا تزيد على 1500 جنيه للمتر، رغم أن سعر المتر بمدينة الشروق يصل حاليًا إلى نحو 5000 جنيه. محفظة أراضٍ قوية وقيمة مضافة للمساهمين أكد الرئيس التنفيذي أن محفظة أراضي الشركة بلغت 1450 فدانًا قابلة للتطوير، بقيمة إجمالية تقدر بنحو 24 مليار جنيه ، مضيفا أن المخزون العقاري الجاهز يقدر بنحو 2.5 مليار جنيه، وهو ما يعكس قوة المركز المالي للشركة ويدعم حقوق المساهمين. كما أن جزءًا من مخزون الأراضي لم يُدرج بالكامل في موازنة الشركة، نظرًا لاستمرار العمل على استخراج القرارات الوزارية اللازمة، بما يؤكد حرص الإدارة على الحفاظ على حقوق المساهمين وتعظيم قيمة الأصول. مواجهة التحديات القانونية الرئيس التنفيذى العضو المنتدب ورئيس مجلس الادارة أشار سامح السيد إلى أن الشركة أنهت ما يقرب من 6 تحديات كبرى مع شركات شقيقة وجهات أخرى، مؤكدا أن مجلس إدارة الشركة لم يتجاهل ما أثير بشأن بعض الأراضي، بل اتخذ خطوات قانونية لاستعادة تلك المساحات، بالتوازي مع العمل على تسوية نزاع مع شركة الأسمنت المسلح بقيمة 70 مليون جنيه.
