في خطوة وصفت بأنها «صمام أمان» للمستقبل العمراني في المملكة، أصدر وزير البلديات والإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل، قراراً وزارياً يقضي باعتماد تعديلات جوهرية على لائحة تعيين جهات التفتيش والمفتشين لأعمال كود البناء السعودي. هذا القرار ليس مجرد إجراء إداري، بل هو تحول جذري يمس جودة كل حجر يُوضع في بناء سعودي جديد.
رقابة صارمة من «الأساس» إلى «التشغيل»
بموجب التعديلات الجديدة، لن تقتصر الرقابة على مجرد «زيارات عابرة»، بل سيخضع البناء لعمليات تفتيش واختبارات دقيقة أثناء التشييد، وحتى أثناء فترة تشغيله، لضمان مطابقتها لأعلى معايير السلامة والصحة العامة.
ووضع القرار الجديد «المخالفات الخطرة» تحت مجهر الرقابة الفورية. ففي حال رصد أي تجاوز يهدد الأرواح أو الممتلكات، تلتزم جهات التفتيش بإحالتها فوراً إلى لجنة النظر لاتخاذ الإجراءات النظامية الصارمة، مما ينهي عصر «التسويف» في تصحيح أخطاء البناء الكبرى.
ولرفع جودة العمل، اشترطت اللائحة المعدلة معايير تأهيل مشددة للمفتشين والجهات:
- اعتماد إلزامي: يجب على جهات التفتيش الحصول على اعتماد من المركز السعودي للاعتماد.
- تأمين شامل: تلتزم الجهات بتغطية تأمينية كاملة ضد المسؤولية المهنية والحوادث لضمان حقوق كافة الأطراف.
- استقلالية تامة: يُحظر على مفتشي الكود والمديرين الفنيين الانخراط في أي نشاط قد يمس نزاهتهم أو مصلحتهم المالية في المنشأة التي يفحصونها.
10 سنوات من «الأرشفة» والمسؤولية
من بين أقوى بنود اللائحة، هو إلزام جهات التفتيش بالاحتفاظ بسجلات دقيقة لكل مشروع (تقارير، وصور فوتوغرافية، ونتائج مختبرية) لمدة لا تقل عن 10 سنوات. وستكون هذه السجلات بمثابة «الصندوق الأسود» للمبنى، وتتاح للجهات المختصة عند الطلب للتأكد من كفاءة التفتيش.
ويمكن القول إن هذا التحرك الذي بدأ العمل به رسمياً اعتباراً من اليوم (الجمعة)، يرسل رسالة واضحة لكل مالك ومستثمر مفادها «بناؤك تحت أعين الخبراء». وهذه مرحلة جديدة تعزز من قيمة العقار السعودي وتضمن للمواطن أن منزله ليس مجرد جدران، بل هو «منشأة آمنة» وفق أرقى المواصفات العالمية.
In a move described as a "safety valve" for the future of urban development in the Kingdom, Minister of Municipal and Rural Affairs and Housing Majid bin Abdullah Al-Hoqail issued a ministerial decision to adopt substantial amendments to the regulations for appointing inspection bodies and inspectors for the Saudi Building Code. This decision is not merely an administrative procedure; it represents a radical shift that affects the quality of every stone laid in a new Saudi building.
Strict Oversight from "Foundation" to "Operation"
Under the new amendments, oversight will not be limited to mere "occasional visits," but construction will be subjected to precise inspections and tests during the building process and even during its operational period, to ensure compliance with the highest standards of safety and public health.
The new decision places "dangerous violations" under the microscope of immediate oversight. In the event that any transgression threatening lives or property is detected, inspection bodies are required to refer it immediately to the review committee to take strict legal action, thus ending the era of "delaying" the correction of major construction errors.
To enhance the quality of work, the amended regulations stipulate stringent qualification standards for inspectors and bodies:
- Mandatory Accreditation: Inspection bodies must obtain accreditation from the Saudi Accreditation Center.
- Comprehensive Insurance: Entities are required to have full insurance coverage against professional liability and accidents to ensure the rights of all parties.
- Total Independence: Code inspectors and technical managers are prohibited from engaging in any activity that may compromise their integrity or financial interest in the facility they are inspecting.
10 Years of "Archiving" and Responsibility
Among the strongest provisions of the regulations is the requirement for inspection bodies to maintain accurate records for each project (reports, photographs, and laboratory results) for no less than 10 years. These records will serve as the "black box" of the building and will be available to relevant authorities upon request to verify the efficiency of the inspections.
It can be said that this move, which officially takes effect today (Friday), sends a clear message to every owner and investor: "Your building is under the eyes of experts." This marks a new phase that enhances the value of Saudi real estate and assures citizens that their homes are not just walls, but "safe facilities" according to the highest global standards.
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة عكاظ ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من عكاظ ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
